302001 г. Орел, ул.1-я Посадская, 15
regionstroi_99@mail.ru
Офис продаж на стройке:
+7 (4862) 48-50-70, 49-09-79
Головной офис:
+7 (4862) 76-09-85, +7 919 264-24-37

Статьи и материалы

Основные риски при приобретении жилья в строящемся доме

Квартиры в новых домах имеют ряд неоспоримых преимуществ. Они стоят намного дешевле, планировка и коммуникации в таких домах намного лучше. Чтобы не лишиться денег, тщательно ознакомьтесь с документами застройщика.

Возможные риски

Незавершенное строительство. Самым распространенным риском является покупка жилья в долгострое. Строительство может временно приостановиться из-за банкротства организации. Для того чтобы избежать попадания в данную ситуацию, необходимо тщательно изучить историю организации. Уточните, какие проекты домов уже реализовал застройщик, изучите отзывы покупателей. Также необходимо проверить документы застройщика, такие как разрешение на строительство дома, договор покупки или аренды земельного участка. Выясните, сотрудничают ли застройщики Орла с банками. Во-первых, именно эти банки могут спонсировать строительство объекта. Во-вторых, банки будут предлагать ипотеку для клиентов, предварительно выдав аккредитацию новостройке. Это намного снизит риски, так как перед аккредитацией объект проходит тщательную проверку. Таким образом, если крупный и известный банк аккредитовал здание, то можете смело приобретать квартиру в этом доме. Проблем с оформлением жилья у вас не будет.

Спорный статус земельного участка.

Еще одним риском является приобретение жилья, построенного на участке с сомнительным статусом. Необходимо проверить, кто является владельцем данного земельного участка. Если земля находится в аренде, то стоит уточнить тип договора. Если он долгосрочный и заканчивается к концу окончания строительства, то оформить жилье будет проблематично.

Неоднократная продажа квартиры.

Чтобы избежать двойной продажи одного и того же жилья, необходимо заключить договор долевого строительства с компанией застройщика. Это позволит вам претендовать на квартиру. По ФЗ-214 данный договор является единственным документом, дающим вам гарантии. Данный документ проходит регистрацию, где и выявиться, квартира в Северном районе принадлежит только вам или вы не единственный обладатель квартиры.

Некачественное жилье.

Еще одним риском является покупка квартиры с браком. Например, могут возникнуть проблемы с коммуникациями. Вы должны все тщательно проверить при приемке квартиры, чтобы отобразить в акте приема. Добросовестный застройщик обязан устранить все недочеты.