302001 г. Орел, ул.1-я Посадская, 15
regionstroi_99@mail.ru
Офис продаж на стройке:
+7 (4862) 48-50-70, 49-09-79
Головной офис:
+7 (4862) 76-09-85, +7 919 264-24-37

Статьи и материалы

Как купить квартиру от застройщика максимально дешево?

Купить собственное жилье — актуальная проблема на многих молодых и не очень молодых семей Орла. Однако высокие цены на недвижимость заставляют искать наиболее выгодные и разумные предложения на орловском рынке. При попытке сэкономить главное не попасть в руки мошенников, купившись на уж очень дешевые предложения. Ниже мы расскажем о том, как купить квартиру в новостройке дешево без риска быть обманутым.

Купить новую квартиру дешево — возможно ли?

Новостройки в нашем городе продаются как на этапе строительства, так и уже после сдачи здания в эксплуатацию. Важно знать, что чем раньше будет подписан договор купли жилья, чем ниже будет для вас его цена. Покупка квартиры на стадии котлована позволяет особенно хорошо сэкономить. Однако в этом случае появляются риски. Поэтому большинство желающих сэкономить на покупке нового жилья все-таки предпочитают приобретать его на стадии 75%-ой готовности. После сдачи дома квартиры в нем дорожают на 20-30%.

Жилье в строящихся домах продают застройщики, инвесторы, соинвесторы, риэлторские конторы и муниципальные власти. Как правило, у застройщиков Орла самые выгодные предложения «из первых рук» и, конечно, самые низкие цены. А если остановить свой выбор на жилье в перспективных новых районах, то можно сэкономить еще существеннее. Можете быть уверены, что квартира в благоустроенном микрорайоне, расположенном в экологически чистом месте, с развитием инфраструктуры будет интенсивно прибавлять в цене.

Каким же образом можно приобрести квартиру в строящемся доме? Проверенных и, что немаловажно, законных схем несколько:

  • Участие в долевом строительстве;
  • Пай (паевый взнос);
  • Инвестиционный вклад;
  • Переуступка прав требования;
  • Вступление в кооператив/товарищество.

Как обманывают покупателей строящегося жилья?

Самым распространенным видом обмана сегодня является всем известный долгострой. Вложенные деньги бесконечно «крутятся», а строительство жилья не двигается с мертвой точки. Более того, нечестные организации даже требуют с дольщиков доплату за уже оплаченное ими жилье! Различные допсоглашения также должны вызывать законные подозрения дольщиков, ведь в них могут быть указаны как иные сроки сдачи объекта, так и другая стоимость. И это лишь часть неприятных ситуаций, в которые может попасть дольщик, обратившись в нечестную компанию.

Чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо обращаться в проверенную компанию, работающую на рынке строящегося жилья не один год. В отличие от фирм-однодневок, предлагающих нереально низкие проценты и сумасшедшие выгоды, профессиональные застройщики строго следуют букве закона, поскольку заинтересованы не в судебных разбирательствах, а в прочной репутации и долгосрочном сотрудничестве.